Phân tích thiết kế căn hộ tại chung cư ICID Complex – Lê Trọng Tấn

Thiết kế căn hộ, căn góc, căn hộ 2 phòng ngủ hay căn hộ 3 phòng ngủ, hướng cửa ra vào, hướng ban công, cạnh thang máy hay số căn hộ … là rất nhiều các mối quan tâm không chỉ của những người có nhu cầu ở nhà chung cư mà đối với các nhà đầu tư, các yếu tố trên cũng ảnh hưởng rất lớn tới việc thanh khoản trên thị trường.

Về tổng thể dự án ICID có 2 tòa nhà có tên gọi là Orchid (Hoa phong lan) và Clover (Cỏ bốn lá) đối xứng, về diện tích và giá tiền các căn cùng diện tích thì giống nhau. Mỗi tòa 33 tầng bao gồm 3 tầng hầm và 30 tầng nổi. Hướng của cả dự án là hướng Đông Nam.

Phối cảnh 2 tòa chung cư ICID Complex Lê Trọng Tấn

Hướng tòa nhà là hướng Đông Nam

Dự án ICID Complex được thiết kế 3 tầng nổi đầu tiên từ tầng 1 đến tầng 4 là khu vực shophouse, nhà trẻ, bể bơi, nhà cộng đồng, gym, spa… từ tầng 5 đến tầng 30 là khu căn hộ. Mỗi sàn bao gồm 12 căn, như vậy cả dự án ICID cung cấp ra thị trường 646 căn hộ phục vụ nhu cầu ở cho cư dân tại khu vực Hà Đông.

Mặt bằng điển hình chung cư ICID Complex

Mặt bằng điển hình chung cư ICID Complex (Click để phóng to)

Mỗi mặt bằng tòa Orchid  (hoặc Clover) chung cư ICID Complex có 12 căn, trong đó có 2 căn 3 ngủ, còn lại là 2 ngủ. Tòa có 4 căn góc, 4 thang máy (3 chở người, 1 chở hàng), 1 phòng chữ rác, 1 kỹ thuật nước, 1 kỹ thuật điện và 2 cầu thang bộ. 12 căn hộ được đánh số từ 01 đến 12  và được thiết kế theo 5 kiểu thiết kế khác nhau tương ứng 7 loại diện tích, nhỏ nhất là 66,18m2, lớn nhất là 84,13 m2 (diện tích thông thủy).

Tòa Orchid ICID Complex

Tòa Orchid (Click để phóng to)

Tòa Clover ICID Complex

Tòa Clover (Click để phóng to)

Bảng thống kê căn hộ ICID Complex

Bảng thống kê căn hộ ICID Complex

Phân tích chi tiết 5 loại thiết kế căn hộ

Căn hộ 01-10 và 04-07  ICID Complex

Căn 01-10 Chung cư ICID Complex

Căn 01-10 (66,03 m2) (Click để phóng to)

Căn 04-07 Chung cư ICID Complex

Căn 04-07 (66,02 m2) (Click để phóng to)

Ưu điểm:

  • Diện tích nhỏ, 2 ngủ phù hợp với gia đình trẻ
  • Phòng khách rộng rãi mặc dù phòng có diện tích nhỏ, mở cửa phòng tạo cảm giác thoáng
  • Phòng bếp thoáng mát vì cạnh cửa sổ
  • Logia phỏng ngủ master dài
  • Phòng ngủ nhỏ có bàn làm việc có view thoáng

Nhược điểm:

  • Phơi quần áo phải đi qua phòng ngủ master
  • Lối vào phòng bếp có thể hơi chật do bàn ăn 4 người chắn lối
  • Hướng ban công Tây bắc nóng tuy  nhiên phù hợp với gia chủ nam sinh năm: 1994, 1993, 1992, 1989, 1986, 1985, 1984, 1983, 1981, 1980, 1977…
  • Hướng ban công Đông Nam phù hợp với gia chủ sinh năm: 1991, 1990, 1988, 1987, 1982, 1981, 1979, 1978…

Căn hộ 02 ICID Complex

Căn 02 Chung cư ICID Complex

Căn 02 (66,88 m2) (Click để phóng to)

Ưu điểm:

  • Căn góc 2 hướng TB – ĐB
  • Cả 2 phòng ngủ đều có view
  • Phòng bếp cạnh logia

Nhược điểm:

  • Cửa vào đến bàn ăn khá xa → thiết kế sáng tạo thêm cây cảnh treo tường cho không gian mát đẹp

Căn hộ 03 ICID Complex

Căn 03 Chung cư ICID Complex

Căn 03 (75,15 m2) (Click để phóng to)

Ưu điểm:

  • Căn này có hướng ĐN – ĐB
  • Có 1 khoảng tường âm có thể bố trí làm khu trưng bày hoặc tủ sách
  • Phòng khách có view
  • Phòng bếp có logia

Nhược điểm:

  • Gần phòng rác => tuy nhiên với sự phát triển hiện đại của chung cư cụ thể là cửa đóng và việc vệ sinh của ban quản lý tòa nhà, gia chủ có thể yên tâm về vấn đề có thể “có mùi”

Căn hộ 05-06 và 11-12 ICID Complex

Căn 05-06 Chung cư ICID Complex

Căn 05-06 (63,8 m2) (Click để phóng to)

Căn 11-12 Chung cư ICID Complex

Căn 11-12 (64,99 m2) (Click để phóng to)

Ưu điểm:

  • Cạnh thang máy, thang thoát hiểm
  • Phòng bếp cạnh logia rộng rãi

Nhược điểm:

  • Có 1 phòng vệ sinh -> các phòng khác được bố trí rộng rãi hơn

Căn hộ 08-09 ICID Complex

Căn 08 - 09 Chung cư ICID Complex

Căn 08 – 09 (83,88 m2) (Click để phóng to)

Ưu điểm:

  • Căn lớn nhất của tòa nhà, có 3 ngủ, căn số đẹp và là căn góc
  • Cả 3 phòng ngủ đều có view
  • Phòng khách rộng

Nhược điểm:

  • Mức giá cao nhất

Để độc giả hình dung lại một cách rõ hơn, chúng tôi xin được tổng hợp lại thông tin các căn hộ thông qua bảng so sánh dưới đây.

Bảng so sánh thiết kế các căn hộ dự án chung cư ICID Complex

STT loại diện tích Tên căn hộ Diện tích thông thủy Hướng ban công Đặc điểm
Loại 1 Số 01 66,18 m2 TB Căn 2PN, nhìn ra phía Thiên đường bảo sơn
Số 10
Loại 2 Số 02 66,52 m2 TB-ĐB(Orchid) hoặc TB-TN(Clover) Căn 2PN, căn góc, nhìn vào tòa đối diện
Loại 3 Số 03 74,94 m2 ĐN – ĐB(Orchid) hoặc ĐN-TN(Clover) Căn 2PN, căn góc, nhìn vào tòa đối diện
Loại 4 Số 04 67,37 m2 ĐN Căn 2PN, nhìn về Parkview Residence
Số 07
Loại 5 Số 05 63,39 m2 ĐN Căn 2PN, ngay cạnh thang máy, nhìn về Parkview Residence
Số 06
Loại 6 Số 08 84,13 m2 ĐN – TN(Orchid) hoặc ĐN-ĐB(Clover) Căn 3PN, căn góc số đẹp
Số 09 TB-TN(Orchid) hoặc TB-ĐB(Clover)
Loại 7 Số 11 65,17 m2 TB Căn 2PN, gần thang máy, nhìn hướng Thiên đường Bảo Sơn
Số 12

Ông bà ta có câu “Nhân vô thập toàn”, suy rộng ra không có gì là hoàn hảo, căn hộ chung cư cũng thế, có căn này căn kia và thiết nghĩ, quan trọng nhất là phải phù hợp với bản thân gia chủ và gia đình gia chủ đó.

Bài viết trên chỉ mang tính tham khảo, rất hi vọng có thể giúp ích được phần nào trong quyết định chọn tổ ấm cho mỗi gia chủ.

Phân tích thiết kế căn hộ tại chung cư ICID Complex – Lê Trọng Tấn
4.9 (98.1%) 21 votes

Leave a Reply