Có trong tay dưới 1,5 tỷ đồng mua được căn hộ chung cư nào ở Hà Nội?

Theo khảo sát của cafef.vn trên thị trường BĐS Hà Nội 9 tháng đầu năm cho thấy, nguồn cung căn hộ mới có giá dưới 1,5 tỷ đồng gia nhập thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay, phân khúc căn hộ này hiện đang rất khan hiếm.

Hầu hết các căn hộ chung cư dưới 1,5 tỷ đồng đang được mở bán trên thị trường đều được khởi công từ năm 2015-2016

Hầu hết các căn hộ chung cư dưới 1,5 tỷ đồng đang được mở bán trên thị trường đều được khởi công từ năm 2015-2016

QUẬN HOÀNG MAI

Tại khu vực Hoàng Mai, căn hộ chung cư HUD3 tọa lạc tại số 60 Nguyễn Đức Cảnh do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 là một trong dự án nằm trong phân khúc chung cư dưới 1,5 tỷ đang hút khách mua trên thị trường. Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2016 và đang bán ra thị trường với giá từ 1,3 tỷ đồng/căn. Được biết, HUD3 là tổ hợp 2 tòa tháp trên khu đất có diện tích 6163,6m² với độ cao lên đến 21 tầng. Dự án này cũng vừa được chủ đầu tư khai trương căn hộ mẫu vào ngày 10/9 vừa qua.

Chung cư HUD 3 trên phố Nguyễn Hữu Cảnh

Chung cư HUD 3 trên phố Nguyễn Hữu Cảnh

QUẬN THANH TRÌ

Cũng nằm ở phía Nam Hà Nội, Dự án Tứ Hiệp Plaza (KĐT Tứ Hiệp, Thanh Trì) do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh đang được bán với mức giá khá phù hợp từ 1 tỷ đồng/căn. Hiện nay, dự án này đang xây dựng đến tầng 10 và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào năm 2018.

Chung cư Tứ Hiệp Plaza đang xây dựng nhìn từ trên cao

Chung cư Tứ Hiệp Plaza đang xây dựng nhìn từ trên cao

QUẬN HÀ ĐÔNG

Khu vực Hà Đông ghi nhận nguồn cung căn hộ giá bình dân lớn nhất so với các quận khác, có thể kể đến một số dự án như:

The Vesta Phú Lãm (Khu công nghiệp sạch Phú Lãm, phường Phú Lãm) do Hải Phát làm chủ đầu tư có giá bán từ 13-15 triệu/m2, tương đương 1 tỷ đồng/căn

The Vesta Phú Lãm (Khu công nghiệp sạch Phú Lãm, phường Phú Lãm) do Hải Phát làm chủ đầu tư có giá bán từ 13-15 triệu/m2, tương đương 1 tỷ đồng/căn

Chung cư Xuân Mai Spark Tower (Khu đô thị Dương Nội) có giá bán từ 15-21 triệu đồng/m2, dự án chung cư 89 Phùng Hưng 17-19 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 1,3 tỷ đồng căn...

Chung cư Xuân Mai Spark Tower (Khu đô thị Dương Nội) có giá bán từ 15-21 triệu đồng/m2, dự án chung cư 89 Phùng Hưng 17-19 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 1,3 tỷ đồng căn…

Về phía Đại Lộ Thăng Long, có thể kể đến Dự án chung cư ICID Complex nằm tại khu C Geleximco do chủ đầu tư ICID Group thiết kế theo phong cách Singapore có giá bán đang từ 1,2 tỷ/căn.

Tổ hợp 30 tiện ích Singapore sẽ mang đến cho cư dân ICID Complex một cuộc sống lý tưởng

ICID Complex – một trong những điểm nhấn bất động sản giá bình dân tại Hà Đông

The Golden An Khánh giai đoạn 2 được bán với giá từ 17 triệu đồng/m2

The Golden An Khánh giai đoạn 2 được bán với giá từ 17 triệu đồng/m2

Dự án Gemek Premium (Hoài Đức) đang có giá trên thị trường từ 18 triệu đồng/m2

Dự án Gemek Premium (Hoài Đức) đang có giá trên thị trường từ 18 triệu đồng/m2

QUẬN LONG BIÊN

Ở quận Long Biên, có thể kể đến một vài dự án khác như Ecohome Phúc Lợi do Công ty Nhà thủ đô làm chủ đầu tư đang được chào bán với giá từ 1 tỷ đồng/căn.

Phối cảnh dự án Ecohome Phúc Lợi

Phối cảnh dự án Ecohome Phúc Lợi

HUYỆN CHƯƠNG MỸ

Dự án chung cư Lộc Ninh Singashine huyện Chương Mỹ (cách bến xe Yên Nghĩa khoảng 3 km) do công ty Lộc Ninh làm chủ đầu tư cũng có giá bán khoảng 12 triệu đồng/m2.

Chung cư Lộc Ninh Singashine

Chung cư Lộc Ninh Singashine

Có thể nói trong khi chung cư cao cấp giá từ 2-4 tỷ đồng/căn có tới hàng trăm thậm chí cả nghìn dự án thì số lượng dự án căn hộ chung cư tầm 1-1,5 tỷ đồng lại khá ít ỏi, nguồn cung mới càng ngày càng co hẹp. Theo các chuyên gia, việc khan hiếm căn hộ dưới 1 tỷ đồng/căn đến từ nhiều khía cạnh.

Đại diện một chủ đầu tư BĐS tại Hà Nội lý giải, cùng với tỷ suất lợi nhuận thấp thì nguyên nhân khiến các dự án nhà ở giá rẻ khan hiếm trong thời gian vừa qua cũng như trong thời gian tới là do sự tác động của các chính sách tín dụng. Trong đó, việc gói 30 nghìn tỷ đồng không còn đã ảnh hưởng mạnh mẽ đến nguồn cung sản phẩm nhà giá vừa túi tiền. Cũng theo vị này, bên cạnh tác động của chính sách thì điều đáng chú ý là giá mặt bằng chung cư đã được nâng lên đáng kể trong vài năm qua.

Xem thêm:

Có trong tay dưới 1,5 tỷ đồng mua được căn hộ chung cư nào ở Hà Nội?
5 (100%) 2 votes

Leave a Reply